【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府地政局繼2021年3月26日及3月29日聯(lián)合法務(wù)局消保官及建管處持續(xù)進(jìn)行2021年度預(yù)售屋建案實(shí)地聯(lián)合稽查，3月30日再度前往稽查位於文山區(qū)由御府建設(shè)興建、信義房屋代銷之「采采靚心」及位於大安區(qū)由德運(yùn)建設(shè)興建、傳真實(shí)業(yè)代銷之「德運(yùn)永康」等2個(gè)建案，查核項(xiàng)目分別為預(yù)售屋買賣定型化契約、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)業(yè)務(wù)、廣告、建照、樣品屋及實(shí)品屋，更針對(duì)建案之購(gòu)屋預(yù)約單(紅單)及是否有轉(zhuǎn)讓情形進(jìn)行稽查。
 
「采采靚心」、「德運(yùn)永康」建案銷售乖乖牌
 
地政局表示，「采采靚心」及「德運(yùn)永康」在預(yù)售契約、經(jīng)紀(jì)業(yè)、廣告及未領(lǐng)得建照前無(wú)銷售情形查核部分皆符合規(guī)定。但「德運(yùn)永康」未辦理營(yíng)業(yè)場(chǎng)所設(shè)立備查，已當(dāng)場(chǎng)要求業(yè)者限期改正，逾期未改正將依不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定裁罰新臺(tái)幣3~15萬(wàn)元罰鍰。至於本次另一項(xiàng)稽查重點(diǎn)「購(gòu)屋預(yù)約單」部分，「采采靚心」、「德運(yùn)永康」兩案所查核之購(gòu)屋預(yù)約單皆有經(jīng)紀(jì)人簽章，且無(wú)紅單轉(zhuǎn)讓情事。
 
地政局同時(shí)表示，2021年1月27日實(shí)價(jià)登錄三法修正已公布，未來(lái)預(yù)售建案銷售前均應(yīng)向縣市政府完成契約及建案資訊備查，建案銷售時(shí)所使用之預(yù)購(gòu)單亦納入稽查重點(diǎn)項(xiàng)目，業(yè)者若不配合最高可裁罰新臺(tái)幣100萬(wàn)元。為了能使開(kāi)發(fā)商及代銷業(yè)者與新制順利接軌，地政局除將加強(qiáng)宣導(dǎo)外，亦將利用此次聯(lián)合稽查向現(xiàn)場(chǎng)業(yè)者宣導(dǎo)說(shuō)明新制的規(guī)定。
 
買房學(xué)會(huì)這幾招　交易安全有保障
 
地政局提醒民眾於購(gòu)買預(yù)售屋時(shí)應(yīng)確實(shí)做到，一、要求建商出示已經(jīng)自主檢查核備之文件或預(yù)審結(jié)果之文件，而地政局為便利民眾查詢對(duì)照，全國(guó)首創(chuàng)「臺(tái)北市預(yù)售建案契約核備地圖」，將辦竣契約核備之建案資訊與google地圖整合，可輕鬆按圖索驥掌握契約內(nèi)容，二、簽約前務(wù)必上地政局官網(wǎng)查詢各建商所提供之定型化契約是否與經(jīng)地政局核備契約內(nèi)容相同，或至內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)查詢預(yù)售屋買賣契約書(shū)範(fàn)本或應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)，若有未核備或不一致，歡迎民眾檢附證明文件向地政局提出查詢或檢舉，三、確實(shí)要求契約審閱期，以確認(rèn)契約相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。更呼籲建商為提昇優(yōu)良形象應(yīng)主動(dòng)出示自主檢查及預(yù)審核備結(jié)果與相關(guān)文件，為購(gòu)屋交易安全把關(guān)，另相關(guān)查核結(jié)果地政局均將即時(shí)公布於地政局網(wǎng)站提供民眾參考。